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用途地域をご存じですか?|2015年7月12日

家を建てるときにはどこにでも好きな所に、自由に家を建てることができない場所があり、初めに確認することが大切です。

都市計画法に基づき、建物の種類や用途に制限がある地域を「用途地域」と言い、それぞれの目的に応じて利用の仕方が決められています。
用途地域は、各地方自治体が作成している都市計画図で確認することが必要です。

その中には低層住居専用地域というもので、小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられる閑静な住宅環境を守るための地域があります。
含まれているものは、2階建て程度の戸建て住宅やアパート主体の住宅地を指し、通常はコンビニエンスストアも立てることができませんが、日用品や日常生活のための小規模な店舗兼住宅が点在する住宅街です。

商業地域は銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まり便利ですが、人通りの多さ・賑やかさがあり、様々な商用施設が建つ可能性があります。

気になる場合には、この地域以外の住宅を取得することがおすすめです。

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