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土地を買う直前の最終チェックポイント|2015年7月23日

一生の中で最も大きな買い物と言える住宅は、気に入った土地にこだわりの家を建てたい思いが強くなるものです。事前にしっかりとチェックして、納得してから購入を決めることが大切です。

土地には様々な法規制があるため、それによって立てることができる家の広さや高さが制限されます。プランニングの前に、その土地にかかる法規制や地盤の強度を調べる敷地調査と地盤調査を行うことが必要です。

それぞれの土地には、建物の用途や大きさを規制する用途地域や、北側隣地や前面道路との関係で高さが制限される斜線制限などが、都市計画法で決められているため、敷地調査を行ってあらかじめ確認しておくことがおすすめです。

隣地境界線の確認は、後々のトラブルを防ぐためにも、隣家立会いの下で行うことができるとより良いでしょう。

地盤調査では、水はけの良い土地かどうかなどを確認します。地盤が軟弱だと分かった場合は、地盤を改良したり杭を打つなどの対策が必要です。

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