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建築条件付き土地をご存知でしょうか?|2016年4月4日

新築を建てる時に建築条件付き土地という言葉を目にしたことがあるでしょう。

条件付き土地ということでいやな感じを受けるかと思います。

しかし、意外とそうでもないんですよ。

では、建築条件付き土地とはいったい何なのかご説明します。

建築条件付き土地とは指定されたハウスメーカーが建物を建てる条件として販売される土地のことです。

建築条件付き土地が存在する理由としては売り主側のリスク回避が挙げられ、買い手側のメリットとしては建売住宅と違い、設計は自由にできることが挙げられます。

買い手側が建築条件付き土地を、土地選びの選択肢に加えた方が良い理由は、住宅メーカーのもつ土地に魅力があるからです。

大手の住宅メーカーは、新しく供給される宅地に開発段階から関与し、一定割合の宅地を自社が販売する権利を得ています。

建築条件付き土地であっても、良い条件であれば土地の選択を優先すべきです。
一戸建てを建てる場合は、建物よりも土地の方が生活に与える影響が大きいと考えられます。

建築条件付き土地の場合は、販売している住宅メーカーがどんな建物を建ててくれるかを調べ、特に気に入らない住宅でなければ、購入を躊躇するのは得策ではありません。

建築条件付き土地に住宅を建てる場合は、メーカーを指定されるものの、それ以外の条件は緩やかな場合がほとんどです。

大手の住宅メーカーは、どこを選んでも一定水準の品質を持つ住宅を建ててくれることを期待できます。

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